מצב הנדלן בישראל – ענף הנדלן בתל אביב לעומת ערים גדולות אחרות

מצב הנדל"ן בישראל מאופיין בשני קבוצות . השוק של דירות להשכרה והשוק של דירות למכירה. בזמן האחרון, לא קל להשיג דירות להשכרה, כיום זוהי משימה מורכבת. בשל הביקוש,הרב המחירים עולים ועולים. על כל דירות להשכרה המוצעות בשטח , יש מעוניינים רבים. כולם יודעים כי המצב של השוק של דירות למכירה בעיר הגדולה תל אביב אינו מאפיין את המצב השוק להשכרה במקומות נוספים.

דירות להשכרה בתל אביב – המטרה – להרוויח כמה שיותר

• · אל תל אביב באים צעירים רבים מהארץ ומהעולם. דירות להשכרה הן פופלאריות מאוד והצעירים המגיעים אל תל אביב מסכימים לשלם עבורן מחירים גבוהים מאוד. אם אתם מוצאים דירות להשכרה בתל אביב, אל תשתהו, אם לא תחליטו מיד, יש סיכוי רב כי בעוד מספר שעות הדירה כבר לא תהיה פנויה . · כמו כולם, גם בעלי דירות בתל אביב מעוניינים למרב את ההכנסות משכר הדירה. כאשר בעלי הדירות מחלקים את הדירות לדירות סטודיו קטנות מאוד , ההכנסות מוכפלות. דירות להשכרה בתל אביב מזכירות לרבים את מאורות הארנבים בטוקיו. מאורות הארנבים זהו כינוי לדירות הקטנות מאוד והצפופות, אך המבוקשות מאוד בעיר הגדולה ביפן . · בעלי דירות רבים מנצלים את הביקוש הגבוה ואינם מסכימים להשקיע בשיפוץ. זאת הסיבה כי הרבה מאוד דירות להשכרה בתל אביב, וגם דירות למכירה, הן מוזנחות ואינן מטופחות. למרות שהדירות מוזנחות , מצב הדירות אינו פוגע ואינו מוריד את מחירי השכירות היקרים. · קיים הבדל משמעותי בין המחירים של דירות להשכרה בתל אביב בצפון העיר לבין המחירים של דירות להשכרה בדרום העיר. בדרום העיר , בשכונות רבות כמו שכונת התקווה, כפר שלם וכדו' , יכולים למצוא, בקלות יחסית, דירות טובות במחירים נמוכים הרבה יותר. אבל, למרות המחירים הנמוכים, אין ביקוש עבור דירות להשכרה בתל אביב בדרום העיר כמו עבור דירות להשכרה בצפון העיר.

דירות להשכרה – רעיונות למחפשים דירות להשכרה

• · בחודשי הקיץ, המחירים של דירות להשכרה תמיד מזנקים . בתקופה הזו הביקוש גבוה והמחירים עולים בהתאם. אם אפשר, כדאי לעבור דירה בעונת החורף שאז המחירים נמוכים הרבה יותר. · אם אתם מבקשים לשלם פחות, מומלץ לחפש דירות להשכרה, וגם דירות למכירה, בשכונות זולות יותר. גם המרחק ממרכז העיר משפיע על מחיר הדירה . · מומלץ להשוות מחירים ולערוך סקר שווקים לפני שאתם מחפשים דירות להשכרה. סבלנות היא המילה החשובה במשחק. אם תקדימו לחפש ולא תיאלצו לחפש תחת לחץ זמן, כל הסיכויים כי תצליחו למצוא דירות להשכרה, וכן דירות למכירה, במחירים אטרקטיביים.