מהם הסיבות לזינוק במחירי השכירות

בתקופה האחרונה ,לאור העלאה בערך הדיור מבכרים אנשים רבים לחפש דירות להשכרה במקום לקנות דירת מגורים ולהיות משועבד למשכנתא גבוהה למשך שנים ארוכות. כתוצאה מכך המציאות של השכרת דירת מגורים לא שכיחה. בגלל מחיר השכירות היקר, מגזרים שונים תרים אחר בתים בשכירות ומפעילים את השוק של השכרת דירות.

דירות להשכרה - מי רוצה בית בערים עם צביון דתי

• התחום של דירות בשכירות באזורים חרדיים חריג מהשוק במקומות שאינם דתיים. זוג צעיר שאינו דתי אינו קונה דירת מגורים בסמוך אחרי חתונתו, אלא יבכר לחסוך כסף ולהתבסס מבחינה כלכלית ורק אז הוא ייתעניין ברכישת בית. לא כן זוג דתי. כמעט כל זוג חרדי מעוניין לקנות בית מגורים תיכף לאחר הנישואין בעזרת ההורים. לכן, הביקוש לשכור דירה למגורים נמוך יותר בצורה משמעותית.

• * היהודים מאמריקה, רגילים לשלוח את הילדים תיכף אחרי שהתחתנו ללמוד תורה במדינת ישראל למשך שנה עד שנתיים. לירושלים, לבני ברק ולמקומות יישוב דתיים נוספים, מגיעים הרבה זוגות נשואים טריים מחו"ל התרים אחר דירות בשכר דירה. הביקוש הרב מביא להאמרה במחירי שכר הדירה של הדירות להשכרה .

• * לנוכח הביקוש הרב ולאור המחסור של דירות העומדות להשכרה, הופכים בעלי מבנים מחסנים וחניות למקומות מגורים. באזורים אלו , מקובל למצוא זוגות צעירים הדרים במקומות אחסון שהפכו לדירות עם המולה, פיח וכמעט ללא אוורור. גם כאן, לנוכח הביקוש הגדול, הענף של השכרת דירות גבוה ומחיריו מאמירים כל יום.

השכרת דירות – באילו אזורים המחירים מאמירים ומדוע

• * סטודנטים הרבים הלומדים במוסדות אקדמאיים תרים אחר דירות להשכרה ברחובות הקרובים לאיזורי הלימודים. הדירות הקיימות ברחובות הנ"ל פופולאריות במיוחד ומחירם גבוה. הענף של השכרת דירות גורם להתייקרות גם בשוק הבתים למכירה. משקיעים רבים גילו את הפוטנציאל המכניס הרב הנמצא בשוק של השכרת מקומות מגורים ללומדים באוניברסיטאות ורוכשים מבנים להשכרה. הביקוש הגבוה מאוד דוחף לזינוק במחירי הדירות.

• * בבאר שבע- אף על פי שהאוניברסיטה בבאר שבע נמצאת סמוך לשכונות עוני , הביקוש הגדול של התלמידים מדרבן להאמרה במחירי השכירות ללא יחס למצב הדירה והאיזור. השכרת מבנים לסטודנטים מניעה את גלגלי השוק בבאר שבע ומביאה לעליית המחירים אף ברחובות סמוכים.

• * בחיפה, בשכונת נווה שאנן על יד מוסד הטכניון ישנו ביקוש גדול מאוד של דירות מגורים בשכירות. השכרת דירות ללומדים באוניברסיטה מקובלת גם בשכונת בת גלים , באזור רמת רמז או בהדר. אלה הם מקומות לא יקרים, יחסית, אולם הביקוש הגדול של הסטודנטים מעלה את המחירים.