אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » משכנתא

משכנתא



זכאות למשכנתא וייעוץ משכנתא
מהי הדרך הנכונה לקחת משכנתא? האם יש דרך לחסוך במשכנתא ולהקל על ההתחייבות הכלכלית הגדולה שנלקחה? מהי זכאות למשכנתא? מהו מחשבון משכנתא? הכל במאמר שלפניכם

מהם מסלולי המשכנתא הקיימים כיום בשוק המשכנתאות?
אילולי מסלולי משכנתא קיימים כיום בשוק? איך מחשבים איזה מסלול משכנתאות כדאי יותר ויותר לחסוך לכם כסף? היכן קיים מחשבון המשכנתאות המתקדם בישראל?

הקשר בין מגבלות בנק ישראל על המשכנתא ועליית מחירי השכירות
התאחדות בוני הארץ (שהיא למעשה לשעבר התאחדות הקבלנים) בדקה ומצאה כי ישנו קשר ישיר בין המגבלות של בנק ישראל על שוק המשכנתאות ובין עליית מחירי השכירות.

למה כדאי להשתמש במחשבון משכנתא?
מחשבון משכנתא הוא כלי שכל אדם שלוקח משכנתאות חייב להכיר, לדעת להשתמש בו ולהיעזר בו לאורך כל תהליך תכנון המשכנתא בכדי לחסוך כסף.

קללת הריבית הקבועה הצמודה למדד
מגוון מסלולי המשכנתא המוצעים בשנים האחרונות הם ללא ספק מבלבלים ולעיתים לא ברורים. חלק מהם נשמעים כמעט זהים אחד לשני חוץ ממילה או שתיים שלהן עלולה להיות משמעות מרחיקת לכת

כיצד משיגים משכנתא בתנאים הטובים ביותר?
איך להשיג משכנתא בתנאים הטובים ביותר? איך ניתן להוזיל את עלות המשכנתא הכוללת? הכנסו ותראו

השלבים בבניית משכנתא חכמה
בבואנו לקחת משכנתא חשוב שנבין מהם השלבים הקריטים, איך אפשר להתכונן לכל שלב ומה כדאי לעשות בו

מהי גרירת משכנתא ואיך מתבצעת
ההנחה הרווחת היא כי רכישת דירה חדשה תבטיח נכס בו נתגורר שנים על גבי שנים. לא תמיד זה נכון, דבר שעלול להוות בעיה מבחינת תשלומי המשכנתא. מכיוון שלרוב הלוואה זו מתפרסת עשרות שנים, פעמים רבות עוברים לבית חדש עוד לפני שמחזירים את החוב לבנק. במצב כזה, הפתרון היחידי הוא גרירת משכנתא.

לקיחת משכנתאות באלפיון העליון
עבור רבים, המונח "משכנתא" מקושר עם מצב כלכלי שאינו אידיאלי, בלשון המעטה. בדרך כלל, זה אכן נכון: הרי אם יש את הכספים הנחוצים לרכישת הדירה, מדוע לטרוח ולשלם ריביות עצומות לבנקים השונים?

מחזור משכנתאות
משכנתא היא הלוואה שנלקחת לתקופה ארוכה וההחזר שלה מתפרס על פני שנים רבות. אנו מנסים לחזות את השוק הפיננסי בעתיד ועל סמך זאת לקחת את המשכנתא עם תנאי המימון, ההחזר והריבית המשתלמים ביותר

משכנתא לזכאים של משרד השיכון
בחברה הישראלית, נהוג לרכוש את הדירה שבה מתגוררים ולא לשכור במשך מרבית תקופת החיים. הדבר נובע מכך שבישראל, בניגוד למדינות רבות אחרות, לא משתלם לשכור דירה לעומת קנייתה

מהי בדיוק משכנתא ואיך ניתן לתכנן אותה בצורה יעילה?
אז ככה, משכנתא היא לאמיתו של דבר מוצר כספי די מורכב, רוב האוכלוסייה "מתגרדת" וחשה לא כ"כ נעים כאשר הינם אפילו שומעים את המלה הזאת. בדף זה אנחנו ננסה לפשט לכם במעט את העניין.

מדוע לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות?
מדוע כדאי להתייעץ ולשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות, מה תפקידו והאם הוא חלק מהמערכת הבנקאית שנותנת לנו את ההלוואה בסוף.

כדאיות השקעה בדירה
אם איתרע מזלכם, והתברכתם בממון רב, מומלץ לבדוק כדאיות השקעה בדירה. אמת היא, ישנן עוד אופציות, אך במקרים מסוימים, השקעה בדירה יכולה להניב לכם רווחים כספיים נאים ביותר

מהי ריבית הפריים ומה חלקה בחישוב ריבית המשכנתא
לקיחת משכנתא היא ההחלטה הכלכלית המשמעותית ביותר שנעשה בחיינו. לא רק שזהו צורך הכרחי בדרך לרכישת כל דירה, אלא גם שהשלכותיו מלוות אותנו שנים על גבי שנים. עקב כך, הרצון הברור שלנו הוא לחסוך כמה שניתן במחיר המשכנתא, כשסוגיית הריבית היא המשתנה העיקרי, במובן הזה.

הלוואת גישור למשכנתא
רכישת דירה אינה משימה פשוטה, מאחר והיא דורשת הירתמות ארוכה מאד אל בנקי המשכנתאות. לעיתים, הזמן הוא האויב הגדול ביותר שלנו, שעה שאיננו עומדים בנטל התשלומים אל המוסד הפיננסי. הלוואת גישור מסייעת פעמים רבות להתמודד עם תשלומי משכנתא, ובכך מונעת אי נעימות כלכלית רבה.

מחשבון משכנתא שפיצר או קרן השווה?
כיום, קיימת בפני לווה המשכנתא האפשרות לבחור את לוח הסילוקין של ההלוואה. כלומר, לבחור אם הפירעון החודשי יפרע בדרך המוכרת (לוח שפיצר), בה משלמים את הריבית תחילה ורק לאחר מכן את הקרןאו בדרך השנייה (קרן השווה).

הכול אודות מחזור משכנתא
משכנתא ראשונה היא החלטה חשובה ובעלת השפעה רבה על ההתנהלות היום יומית שלנו לאורך שנים רבות. לכן, חשוב לקבל החלטות נבונות בכל הקשור למשכנתא הראשונה

ביטוח משכנתא – ביטוח חיים
ביטוח משכנתא לא נתון לבחירה של הלווה כספים. ביטוח משכנתא הוא חובת מדינה. כיום, לא ניתן לקבל משכנתא ללא ביטוח מתאים

משכנתא - והטאבו
בעת קניית דירה חדשה מקבלן, או דירה קיימת מאדם פרטי, או לחילופין, בעת קניית קרקע לבנייה, חשוב ביותר לבדוק מה

אזורים מועדפים – דירות במחירים טובים
המדינה פועלת לשכנע אנשים לגור בערים מרוחקות ולפתח אזורים כמו הגליל והנגב. כדי לשכנע את האנשים משרדי הממשלה

הדרך הטובה להשיג דירה לילדים – תכניות חיסכון
האנשים הכי חכמים בישראל הם ההורים הצעירים שמיד עם לידת ילד חשבו על עתידו ופתחו עבורו תכנית חיסכון לדירה

זהירות! ביטוח משכנתא
הכלל הקדום והמפורסם "כבדהו וחשדהו" תקף במצבים שונים בחיים. אין דבר כזה להיות זהיר מידי כאשר מדובר בכסף שלך

מסלולי משכנתא – מה כדאי?
בבואכם להגיש בקשה ללקיחת משכנתא, תתבקשו בין השאר להחליט על המסלול הרצוי עבורכם להחזר המשכנתא

אזורים בארץ בהן המשכנתא בתנאים מועדפים
אחת ממטרותיה של מדינת ישראל היא לחזק את היישובים בפריפריה. היא עושה זאת הן על-ידי ניסיון לשמור על האוכלוסייה

כלים ללווים – סקירת כלי עזר למשכנתאות
הצעד הראשון לפני לקיחת משכנתא צריך להיות הכנת 'שיעורי-בית'. היום, במאה ה- 21, כל המידע זמין במרחק לחיצת

איך לבחור את המשכנתא המתאימה לנו
אמנם לא נוכל להחליט בשבילכם אך אנו כאן כדי לתת לכם עצות לגבי המשכנתא, זה צעד בעל משמעות גדולה בחיים ולכן חשוב לבדוק מה הריביות, מהו ביטוח משכנתא,

משכנתא לזכאים - מי נכלל בקבוצה הזו?
העם הדורש צדק חברתי וזועק את מצוקת הדיור ממחיש עד כמה הרצון הבסיסי של כמעט כל אחד מאיתנו להיות בעל דירה משלו, הוא צורך פסיכולוגי וכלכלי חזק.

כיצד עובדים עם מחשבון משכנתא?
מחשבון משכנתא הוא כלי עזר העוזר לנוטל המשכנתא אפשרות להעירך את גובה החזר החודשי, ואת סך כל ההחזרים שהוא יצטרך לשלם בגין המשכנתא.

מהי ריבית משכנתא?
לכל הלוואה בנקאית יש ריבית. ריבית היא התשואה של הכסף עבור הגורם המלווה (בדרך כלל הבנק) בתוספת הסיכון שלו (במקרה של אי עמידה בתשלומים). בתחום המשכנתאות יש מגוון רחב של מסלולים הכוללים סוגי ריביות: קבועות, משתנות, צמודות, לא צמודות וכדומה.

המדריך למשכנתא בקבוצות רכישה
רוכשים דירה בקבוצת רכישה? יש כמה דברים שכדאי שתדעו לפני מעמד החתימה

גרירת משכנתאות
גרירת משכנתא מתבצעת במצב בו קיימת משכנתא על נכס שנמכר והמוכר מבקש להשאירה כפי שהיא.

משכנתא – תחזית מסלול משכנתא דולרית
משכנתא – תחזית משכנתא דולרית נועד להסביר את חשיבות תחזית שער החליפין של הדולר, וכמו כן של ריבית ליבור דולרית, והשפעתם על החלטת לקיחת משכנתא מבחינת כדאיות כלכלית של תמהיל משכנתא ושל מסלול משכנתא.


מדריך משכנתא – ריבית משכנתא
ריבית המשקפת את מחיר השימוש בכספי אחרים, הלוואה מהבנק. במחיר מגלמים את הרווח של המלווה ואת מחיר הסיכון שרואה לפניו המלווה אצל הלווה.

מדריך משכנתא - ריבית פריים
מאמר זה הוא כחלק של מדריך משכנתא להסבר ריבית הפריים בלקיחת משכנתא. ריבית פריים היא הריבית הבנקאית שהבנקים נותנים בהלוואות ללקוחות הטובים ביותר שלהם.

סוגי משכנתאות לפיזור אופטימאלי של הסיכונים
משכנתא הינה בעצם הלוואה הנפרסת לאורך שנים רבות ומיועדת בלעדית לרכישת נכס/דירת מגורים וזאת בכפוף לשעבוד הנכס הנרכש עד לפירעון מלא של המשכנתא כולה.

משכנתאות - איך מתמודדים עם זה בדרך נבונה
בזמן הנוכחי הפכה קניית דירה לדבר שכיח ביותר שאינו מדלג על אף זוג צעירים שלא מכבר התחתן. רכישה של דירה הפכה קונצנזוס לאומי של ממש עד לסיטואציה

בדיקת כדאיות מחזור המשכנתא - שווה למחזר או לא?
בדיקת כדאיות המחזור היא פעולה מורכבת וניתנת בחינם ע"י יועצי המשכנתאות בחברה.
הלוואת המשכנתא, פרוסה בדרך כלל על פני רוב שנות חיינו, במהלך השנים מתרחשים המון שינויים בכלכלת המדינה אשר משפיעים ישירות על תשלומי המשכנתא.

חשיבותו של יועץ משכנתאות אובייקטיבי
מומלץ לבחור משכנתא באמצעות יועץ משכנתאות אובייקטיבי שמתחשב בצרכים שלך, ויודע להתאים לך את המסלול הטוב ביותר לפי היכולות שלך

לקיחת משכנתא – מה צריך לדעת כדי לקחת משכנתא?
לקיחת משכנתא היא הפעולה הרצינית ביותר שמבצע אדם בימי חייו. לכן משונה לדעת שרבים ניגשים לביצוע לקיחת משכנתא ללא הכנה מוקדמת. רואים דירה, לוקחים משכנתא וקדימה לדירה.

מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות:
רכישת דירת מגורים הינה הוצאה גדולה ומשמעותית למשק הבית. אחד הקשיים הקיימים למי שמעוניין לרכוש דירה הוא בחירת מסלול המשכנתא המתאים ביותר בהתאם ליכולת ההחזר הצפויה. מחשבון משכנתא..

מהם הסיבות לזינוק במחירי השכירות
בעת האחרונה, בשל הייקור בערך הדירות מבכרים הרבה אנשים לבקש דירות להשכרה תחת לרכוש מקום לגור בו ולהשתעבד למשכנתא גבוהה לאורך שנים רבות.





מתי כדאי לבצע מיחזור משכנתא
ההחלטה לרכוש דירת מגורים או דירה להשקעה הינה החלטה חשובה אשר תהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה וההשקעה הגדולה ביותר. לצורך רכישת נכס מקרקעין אנו נדרשים לקחת משכנתא לתקופה ארוכה. במהלך השנים, לרוב, ההכנסה של בני הזוג משתנה וכך גם ההוצאות ואנו עשויים..

חלוקת משכנתא למסלולים ובחירת תמהיל משכנתא בצורה נבונה
במאמר זה ננסה לגעת במספר כללים בכדי ליצור תמהיל משכנתא נכון יותר. פשוט עקבו אחר המאמר כסקירה ונסו כנוטלי משכנתא להבין כיצד המצב הייחודי שלכם משתלב עם האמור.

משכנתא – מהיא ואיך להתחיל.
משכנתא היא הטבה מיוחדת הניתנת לאנשים המעוניינים לקנות נכס לצורך מגורים. כאשר אדם או זוג מחליט על רכישת דירה, פעמים רבות הוא נאלץ לבקש הלוואה על מנת לעמוד בכל סכום הרכישה, שיכול להגיע לכמה מאות אלפי דולרים...

מסלולי משכנתא נפוצים
לכל סוג של מסלול משכנתא יש יתרונות ויש חסרונות. לכן, נכון לבחור את מסלול שיתאים לכם ביותר על פי צרכיכם והכנסותיכם העתידיות.מקובל לבחור ולשלב מספר מסלולי משכנתא לתקופות שונות. מומלץ להתייעץ עם מומחה משכנתאות להתאמת מסלולי המשכנתא הנכונים והמתאימים ביותר עבורכם.

מה עושים כשיש חוב משכנתא?
בישראל לא עובר יום בלי שמפנים משפחה אחת מהבית בגלל חוב משכנתא. הוצאה לפועל. שוטרים. משאית. החלפת מנעול. והדירה מוצעת למכירה דרך כונס נכסים.

בדיקת משכנתא וכונס נכסים
למה חשוב לעשות בדיקת משכנתא? כל עוד אתם משלמים את המשכנתא במועד- לרוב התחשיב של הבנק למשכנתאות הוא נכון. הבעיה מתעוררת כשמתחילים הפיגורים.

ייעוץ משכנתאות – על מה ולמה?
כמעט אצל כולנו, בית = משכנתא. המשכנתא מאפשרת לנו להגשים חלום ולקנות בית משלנו, נכס שיהיה רק שלנו ואף בעל בית לא יוכל לשחק איתנו אף משחקים, וגם נוכל איכשהו לעמוד בתשלומים החודשיים עליו. אבל מאיפה מתחילים?

מחזור משכנתא
מהם המצבים שבהם כדאי לבדוק אם קיימת כדאיות כלכלית למחזור משכנתא


עמוד 1 מתוך 2
[1]   [2]