אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » משכנתא » משכנתא לזכאים של משרד השיכון

משכנתא לזכאים של משרד השיכון

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: משכנתא
המאמר נקרא 790 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



בחברה הישראלית, נהוג לרכוש את הדירה שבה מתגוררים ולא לשכור במשך מרבית תקופת החיים. הדבר נובע מכך שבישראל, בניגוד למדינות רבות אחרות, לא משתלם לשכור דירה לעומת קנייתה. האמצעי המרכזי שמאפשר לרבים לרכז את סכום הכסף הדרוש לקניית דירה הוא המשכנתא. מדובר בהלוואה גדולה וארוכת טווח לקניית נכס, אשר משועבד כבטחון להחזר ההלוואה. אם עשיתם את ההחלטה הגדולה לרכוש דירה, במרבית המקרים תצטרכו משכנתא כדי להשלים את סכום הכסף לרכישתה. לכן, חשוב לדעת מהם תנאי הסף כדי להיות מאושר לקבלת משכנתאות, וכן מהם הפרמטרים שיכולים לזכות במשכנתא בתנאים מועדפים.   

 

תנאי בסיס לקבלת משכנתא

משכנתא היא הלוואה שניתנת ללקוחות על ידי הבנק. מכיוון שהבנק מרוויח מהריבית, יש לו יש אינטרס ברור לתת הלוואות למבקשים אותן. אם זאת, הבנק מעוניין לוודא את יכולת ההחזרה של הלווה לפני שיאשר עבורו את ההלוואה. כאשר מדובר במשכנתא, הלוואה בסכומים גבוהים ולתקופה ארוכה, הבנק יקפיד על הנושא במיוחד. על כן, ישנם פרמטרים בסיסים להם תדרשו כדי להיות זכאים למשכנתא. הלווה צריך להוכיח יכולת החזר חודשית בסכום שנקבע במשכנתא. הדבר נעשה על ידי הצגת תלושי שכר של כלל המשפחה, אשר צריכים להיות בסכום כולל העולה על פי שלושה מסכום ההחזר החודשי. בנוסף לכך, הלווה נדרש להציג ערבים לחוב אליהם הבנק יפנה, אם הלווה לא יוכל לשלם את החזר החודשי.

זכאות למשכנתא בתנאים מועדפים

ללא עמידה בתנאי הבסיס למשכנתא, הבנק לא יאמין שביכולתכם להחזיר את ההלוואה ולכן יאשר אותה. אם זאת, ישנם פתרונות נוספים, כגון משכנתא בתנאים מועדפים מאת משרד הבינוי והשיכון שנקראת משכנתא לזכאים. גוף זה מעוניין לעזור לאוכלוסיות מסוימות ברכישת הדירה. לרוב מדובר באנשים שיתקשו יותר מהרגיל בהשגת מימון לרכישת דירה כמו זוגות צעירים, עולים חדשים, משפחות חד הוריות, אנשים במצב מצוקה כלכלי או חולים במחלה כרונית. אם זאת, ישנן אוכלוסיות רגילות שיכולות לקבל זכאות כגון רווקים מעל גיל 30, בני מגזרים מסוימים ועוד. הזכאים למשכנתא מקבלים הלוואה ממשרד השיכון והבינוי בתנאים משופרים, כמו ריבית מועדפת, היעדר קנסות, פטור מפתיחת תיק, והטבות כלכלית נוספות. משכנתא זו מאפשרת לזכאים לקחת הלוואה מצומצמת יותר מהבנק ולחסוך באופן כללי.


אודות מחבר המאמר:

מאיר וידר,

מנכ"ל וידר משכנתאות



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר משכנתא לזכאים של משרד השיכון תגובות למאמר משכנתא לזכאים של משרד השיכון

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר משכנתא לזכאים של משרד השיכון. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא משכנתא

האם כדאי להתייעץ עם הבנק בנוגע ללקיחת משכנתא או עם יועץ משכנתאות פרטי
זכאות למשכנתא וייעוץ משכנתא
מהם מסלולי המשכנתא הקיימים כיום בשוק המשכנתאות?
הקשר בין מגבלות בנק ישראל על המשכנתא ועליית מחירי השכירות
למה כדאי להשתמש במחשבון משכנתא?
קללת הריבית הקבועה הצמודה למדד
כיצד משיגים משכנתא בתנאים הטובים ביותר?
השלבים בבניית משכנתא חכמה
מהי גרירת משכנתא ואיך מתבצעת
לקיחת משכנתאות באלפיון העליון
מחזור משכנתאות
משכנתא לזכאים של משרד השיכון
מהי בדיוק משכנתא ואיך ניתן לתכנן אותה בצורה יעילה?
מדוע לשכור את שירותיו של יועץ משכנתאות?
כדאיות השקעה בדירה

הנך נמצא כאן: משכנתא לזכאים של משרד השיכון.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.