אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » משכנתא » מהי ריבית משכנתא?

מהי ריבית משכנתא?

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: משכנתא
המאמר נקרא 560 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



לכל הלוואה בנקאית יש ריבית. ריבית היא התשואה של הכסף עבור הגורם המלווה (בדרך כלל הבנק) בתוספת הסיכון שלו (במקרה של אי עמידה בתשלומים). בתחום המשכנתאות יש מגוון רחב של מסלולים הכוללים סוגי ריביות: קבועות, משתנות, צמודות, לא צמודות וכדומה. משכנתא היא הלוואה הרשומה, מעבר למסמכי הבנק, גם בגוף רשם המשכונות.

ריבית קבועה וריבית משתנה

ריבית קבועה, היא ריבית נקובה, כלומר גבוה הריבית קבוע מראש נכון ליום עריכת הסכם המשכנתא. גובה הריבית אינו משתנה מרגע לקיחת המשכנתא ועד לסופה. לרוב ריבית קבועה תהיה צמודה למדד המחירים לצרכן וזאת בכדי למנוע את שחיקת ערך הכסף של הבנק.

משכנתא בריבית משתנה היא ריבית נקובה, המשתנה אחת לכמה שנים או אחת לתקופה מסוימת, וזאת בכפוף להסכם ידוע מראש. במסלולים אלה נהוג בדרך כלל שהמשכנתא משתנה אחת לחמש שנים. מועד השינוי הוא גם המועד בו ניתן לפרוע את המשכנתא ללא קנסות ועמלות.

עד כמה משמעותי ההפרשים בין ריבית?

רוב האנשים אינם מודעים למשמעויות של הפרשים בין ריביות. נכון שעל פניו נראה זניח ריבית של 3.86% לעומת ריבית של 3.84%. אכן, אם מדובר בעסקה חד פעמית של קניית מנת פלאפל, אז ההבדל בין מנה במחיר עשרה שקלים, למה במחיר עשרה שקלים ועשרים אגורות, אכן באמת זניח.

ניקח לדוגמה מקרה של משפחה שקונה דירה במיליון וחצי שקלים. גובה המשכנתא הוא מיליון ומאה שקלים לתקופה של עשרים וחמש שנים. הרי מדובר יחד עם הצמדה להפרש של למעלה מעשרת אלפים שקלים.

כיצד לבחור את מסלול המשכנתא המשתלם ביותר?

כדי לבחור את מסלול המשכנתא המשתלם ביותר מומלץ לערוך סקר שוק בין הבנקים. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות חיצוני ואובייקטיבי. הבנקים הם גוף עסקי לכל דבר. בדומה לחברות סלולר, גם להם יש תחרות רבה מאוד מצד אחד, ומצד שני לבנקים יש את האינטרסים שלו. יש בנק שבתקופה מסוימת יעדיף למכור משכנתאות צמודות ויהיה מוכן לתת ריבית נמוכה יחסית לשוק, ויש בנק שבתקופה מסיימת יעדיף למכור משכנתאות בריבית פריים ובתנאים תחרותיים לשוק.

חשוב מאוד לערוך סקר, לבדוק ולהתייעץ. בסופו של דבר משכנתא היא לרוב העסקה הפיננסית הגדולה ביותר שלנו מכל העסקאות בחיינו.


אודות מחבר המאמר:

המאמר הזה נכתב על ידי Servula – הפלטפורמה האולטימטיבית למקדמי אתרים. אנחנו כותבים תוכן איכותי וייחודי, מפיצים אותו באתרי מאמרים ולבסוף מחזקים אותו עם סימניות חברתיות (וזה רק דוגמא לשירות אחד). הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו לעדכונים על שירותים חדשים או צרו עימנו קשר.



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר מהי ריבית משכנתא? תגובות למאמר מהי ריבית משכנתא?

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר מהי ריבית משכנתא?. רוצה להיות הראשון? לא ניתן להגיב למאמר זה בשלב זה. התגובות סגורות.

מאמרים נוספים בנושא משכנתא

כיצד לחסוך בביטוח חיים למשכנתאות?
'משכנתא' – מדריך למתחילים.
כל מה שחשוב לדעת על מחירי יועצי המשכנתאות הפרטיים
האם כדאי לקחת הלוואת גישור לרכישת דירה ומשכנתא גישור?
האם כדאי להתייעץ עם הבנק בנוגע ללקיחת משכנתא או עם יועץ משכנתאות פרטי
זכאות למשכנתא וייעוץ משכנתא
מהם מסלולי המשכנתא הקיימים כיום בשוק המשכנתאות?
הקשר בין מגבלות בנק ישראל על המשכנתא ועליית מחירי השכירות
למה כדאי להשתמש במחשבון משכנתא?
קללת הריבית הקבועה הצמודה למדד
כיצד משיגים משכנתא בתנאים הטובים ביותר?
השלבים בבניית משכנתא חכמה
מהי גרירת משכנתא ואיך מתבצעת
לקיחת משכנתאות באלפיון העליון
מחזור משכנתאות

הנך נמצא כאן: מהי ריבית משכנתא?.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.