משכנתא לזכאים - מי נכלל בקבוצה הזו?

העם הדורש צדק חברתי וזועק את מצוקת הדיור ממחיש עד כמה הרצון הבסיסי של כמעט כל אחד מאיתנו להיות בעל דירה משלו, הוא צורך פסיכולוגי וכלכלי חזק. המדינה, גם אם מוטחת בה ביקורת בנושא זה וגם אם אינה עושה מספיק למען מחסורי הדיור,  מכירה בצורך זה ומנסה, בדרכה, לעזור לכל אחד להגיע לדירה משלו.

הדרך של המדינה לעזור היא באמצעות הלוואת זכאות. המדינה מעניקה באמצעות משרד השיכון משכנתא בתנאים מועדפים למי שעונה על קריטריונים מסוימים ונחשב ל"זכאי משרד השיכון".  ההטבה לזכאים מתבטאת במתן תנאים מועדפים כמו ריבית מופחתת. בטרם נסקור את הקריטריונים לזכאות, ולפני שאתם מתייצבים באיקאה לקניית הרהיטים החדשים לדירה, חשוב לדעת: משכנתא לזכאים יכולה אמנם לסייע בקניית הדירה, אבל ברוב המקרים היא אינה מכסה את עלות הדירה כולה. ההלוואה של המדינה מהווה בדרך-כלל חלק מסוים מהמשכנתא הכוללת, חלק שעשוי להיות בתנאים מסוימים, כלכלי יותר מההלוואה הניתנת באמצעות הבנקים.

מי זכאי?

תעודת הזכאות ניתנת כאמור למי שעמד בקריטריונים שנקבעו על-ידי המדינה. המגזרים הבאים זכאים להלוואה המועדפת:

רווקים מעל גיל 30, או רווקים מעל גיל 21 שקונים את דירתם באזורי פיתוח; משפחות חד הוריות; זוגות ותיקים; עולים חדשים; משפחות מצוקה או כאלה המתגוררים בשכונות שיקום ועוד.

ככלל, גובה ההלוואה תלוי בנקודות הזכאות שקיבלתם, ואלה מושפעות מגורמים מספר:

• גיל – ככל שגיל הלווה גבוה יותר, הוא מקבל יותר נקודות.
• מספר ילדים –  ילדים זה שמחה וככל שמספר הילדים במשפחה גדול יותר – כך מקבלים נקודות זכאות נוספות.
• מספר אחים ואחיות – מבוסס על אותו עקרון של מספר הילדים.
• מספר שנות נישואין – הצלחתם לנהל נישואין יציבים לתקופה ממושכת? המדינה תתגמל אתכם בנקודות זכות נוספות.

אם אתם רוצים לדעת אם אתם זכאים ומה היקף ההלוואה המועדפת שהמדינה מוכנה להעמיד לרשותכם, תוכלו למצוא ברשת שלל מחשבוני זכאות. באמצעות הזנת הנתונים שלכם (גיל, שירות צבאי, מצב משפחתי, מספר ילדים ועוד), תוכלו לגלות האם תעודת הזכאות נמצאת בהישג ידכם ומה הסכום אותו אתם יכולים לקזז מהמשכנתא אותה אתם מבקשים לקבל מהבנק. זה המקום לציין כי ישנם מקרים חריגים כאלה ואחרים שאינם נלקחים בחשבון המחשבון ולכן כדאי תמיד לבדוק את הנושא אל מול הגורמים הרשמיים הרלוונטיים.