לקיחת משכנתא הפועלים

זכאות פועלים הינה הטבה הניתנת אודות ריבית מועדפת בהתאם לחשבון בנק הלקוח. מדובר על הטבה הניתנת אודות הריבית הקבועה הנלקחת בהתאם לתנאי העסקה המתבססת על פי צבירת הנקודות המחושבות בהתאם לפעילות הבנקאית של הלקוח כשהסכום המינימאלי הזכאי להטבה לא עולה על 125,000 ₪. בבנק הפועלים מציעים לפיכך מגוון הטבות בהתאם לזכאות משכנתא הפועלים אף בריבית פריים. בנק הפועלים נוסד בשנת 1921 והינו בנק בעל וותק רב בפועלו המציע ללקוחותיו משכנתא הפועלים המסדירה מסלול נוח ומותאם ללקוחות הבנק בהטבות שונות על פי החשבון, ניתן לראות מידע מקיף אודות מסלול זה באתר הבית של החברה. קיימים מספר בנקים המספקים את משכנתא הפועלים מלבד בנק הפועלים כמו בנק לאומי, בנק טפחות ועוד.

חסרונות משכנתא הפועלים

בשנת 2004 בנק הפועלים הצהיר על זכאות הפועלים ללקוחות הבנק, מדובר בזכאות לנוטלי הלוואה כגון משכנתא הניתנת עד לגובה של 40% מהחזר החוב ועד 125,000 ₪ במידה והלקוח הינו עומד בקריטריונים להטבה הנ"ל. ניתן לראות בהטבת משכנתא הפועלים כמעין מוצר שיווקי פרסומי הנועד לפרסם את הבנק משום שבעת זכאות לפועלים הקריטריונים המחושבים להטבות גבוהות יותר הינן על פי חשבון הבנק ופעולות בנקאיות שהלקוח עשה ובכך צבר נקודות, שנות וותק בבנק וגובה המשכורת של הלקוח הן נקודות להטבה הנ"ל.  משכנתא הפועלים מוגבלת עד ל-18 שנה ולסכום של כ-125,000 ₪ בלבד, כאמור מרבית המשכנתאות הנלקחות הינן בסכום גבוה מעל 125,000 שח ולתקופת זמן ארוכה מ-18 שנה, סכום זה יכול להוות רק חלק מזערי בלבד מסכום נטילת המשכנתא הממשי ולכן ניתן לראות במשכנתא הפועלים הנחה בלבד כבכל בנק אחר רק ללא אריזת השם של זכאות כלשהי.  משכנתא הפועלים למעשה פונה ללקוחותיו הוותיקים והטובים של הבנק ומדובר בתרגיל שיווקי כאמור ליצירת הטבות וחשוב לבדוק בכל שאר הבנקים את ההלוואות הניתנות והמסלולים המוצעים אפילו ללקוחות בנק הפועלים בעלי הזכאות הנ"ל.

משכנתא הפועלים מתחשבת

בשנת 2006 בנק הפועלים הכריז אודות משכנתא הפועלים שתתחשב באורח חייהם המשתנים במרוץ הזמן של נוטלי המשכנתא ומציע "משכנתא מתחשבת". מדובר במסלול משכנתא הפועלים לתקופה של עד 25 שנה וריבית צמודה למדד ובעל שלושה מאפיינים ייחודיים: חודש חופש במהלך שנת החזר החוב, פירעון מוקדם ושינוי סוג המשכנתא אחת לחמש שנים.