אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » משכנתא » מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות:

מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות:

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: משכנתא
המאמר נקרא 671 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



רכישת דירת מגורים הינה הוצאה גדולה ומשמעותית למשק הבית. אחד הקשיים הקיימים למי שמעוניין לרכוש דירה הוא בחירת מסלול המשכנתא המתאים ביותר בהתאם ליכולת ההחזר הצפויה. מחשבון משכנתא הינו אחד הכלים שיכולים לסייע לחשב את גובה ההחזר החודשי של המשכנתא. כאשר מבצעים השוואה בין מסלולי משכנתא שונים חשוב לבדוק את התנאים הנלווים כגון אפשרות פרעון מוקדם או הגדלה או הקטנה של החזרי המשכנתא. מחשבון משכנתא יכול לעזור לחשב את גובה ההחזר ותשלומי הריבית אך את התנאים הנוספים (האותיות הקטנות) נאלץ לבדוק בצורה ידנית תוך הבנה מלאה של התנאים וההיטלים הנוספים הנדרשים לצורך קבלת המשכנתא.

שימוש במחשבון משכנתא לבדיקת כדאיות מחזור משכנתא:

הריבית במשק משתנה לעיתים תכופות ולאחרונה בעקבות "משבר הנדל"ן" עלויות המימון ירדו בצורה ניכרת, מה שגרם לכדאיות גבוהה לביצוע מחזור משכנתא. מחשבון משכנתא יכול לשמש ככלי מהיר לבדיקה של כדאיות החלפת המשכנתא הישנה בחדשה.

הפרטים הנדרשים לצורך שימוש ב - מחשבון משכנתא:

מחשבון משכנתא מסייע לנו לחשב את החזר ההלוואה הצפוי וסה"כ התשלומים. לצורך קבלת תוצאה מדויקת יש לבדוק את תנאי המשכנתא ולהזינם בצורה בהתאם. תמיד יש לבצע בדיקה נוספת בכדי לאמת את התחשיב שהתקבל.

הנתונים אותם צריך למלא במחשבון משכנתא:

-          החזר חודשי קבוע נוכחי

-          שעור הריבית של המשכנתא הנוכחית

-          שעור הריבית של משכנתא חלופית

-          תקופת ההחזר של המשכנתא החלופית

-          קנס פרעון מוקדם של המשכנתא

-          פרמיית ביטוח חיים (נגזרת באחוזים מסכום המשכנתא)

-          מספר המבוטחים בביטוח החיים הקשור למשכנתא

-          עלות ביטוח הנכס ( מחושב באחוזים מגובה הנכס)

 

לרוב, שימוש בכלי של מחשבון משכנתא פשוט ונדרש רק למלא את הנתונים בטופס המופיע על גבי המסך. לעיתים נדרשים נתונים אשר איננו מכירים כגון בסיס הצמדה ובמקרים כאלו מומלץ להיעזר במומחה בתחום המשכנתאות לצורך ביצוע התחשיב.

האם מחשבון משכנתאות מדויק?

מחשבון משכנתא מסייע לנו לבצע את התחשיב של עלות המשכנתא. משכנתאות לרוב הינן בריבית משתנה או צמודות למדד ולכן סכום ההחזר בפועל ישתנה בעקבות השינויים שיחלו בשוק. בפועל, קשה להעריך את השינויים שיחלו בשוק בפרט לאור העובדה כי משכנתא ניתנת לתקופה ארוכה בה שיעור הריבית עשוי להשתנות מספר רב של פעמים. החישוב באמצעות מחשבון משכנתא מתבצע על סמך הערכה לפי שיעורי הריבית הקיימים בשוק. חשוב לזכור כי כלים כגון מחשבון משכנתא יכולים לעזור ולחשב באופן גס את העלות של נטילת הלוואה אך חישוב התשלום בפועל יקבע לפי השינויים שיחלו בשוק.


אודות מחבר המאמר:

מאיר וידר

יועץ משכנתא



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות: תגובות למאמר מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות:

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות:. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא משכנתא

כיצד לחסוך בביטוח חיים למשכנתאות?
'משכנתא' – מדריך למתחילים.
כל מה שחשוב לדעת על מחירי יועצי המשכנתאות הפרטיים
האם כדאי לקחת הלוואת גישור לרכישת דירה ומשכנתא גישור?
האם כדאי להתייעץ עם הבנק בנוגע ללקיחת משכנתא או עם יועץ משכנתאות פרטי
זכאות למשכנתא וייעוץ משכנתא
מהם מסלולי המשכנתא הקיימים כיום בשוק המשכנתאות?
הקשר בין מגבלות בנק ישראל על המשכנתא ועליית מחירי השכירות
למה כדאי להשתמש במחשבון משכנתא?
קללת הריבית הקבועה הצמודה למדד
כיצד משיגים משכנתא בתנאים הטובים ביותר?
השלבים בבניית משכנתא חכמה
מהי גרירת משכנתא ואיך מתבצעת
לקיחת משכנתאות באלפיון העליון
מחזור משכנתאות

הנך נמצא כאן: מחשבון משכנתא - כלי נוסף להשוואת משכנתאות:.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.