אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » מקרקעין » מהו מיסוי מקרקעין?

מהו מיסוי מקרקעין?

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: מקרקעין
המאמר נקרא 972 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



עסקאות בנכסים נדל"ניים הן בדרך כלל עסקאות בהיקפים נרחבים. החל מרכישת או מכירת דירה במיליוני שקלים בודדים ועד לעסקאות הכרוכות בפרויקטים ענקיים של בנייה ובהיקפים של מיליארדים. תעשיית הנדל"ן היא תעשיה שמגלגלת סכומי כסף גדולים מאוד ושומרת על יציבות יחסית בכל תנאי שוק. המדינה גובה על עסקאות הנדל"ן מיסים מסוגים שונים, כחלק מהכנסותיה.

מס רכישה

על פי רוב, מי שרוכש דירה חדשה מחויב היום במס רכישה בשיעור של חמישה אחוזים מהיקף העסקה – סכום לא מבוטל שמתחיל מכמה עשרות אלפי שקלים. יש מספר מקרים שבהם מעניקה המדינה הקלות בגובה  מס הרכישה.

  • נכות – מי שמוכר כנכה על פי קריטריונים מסוימים (100 אחוזי נכות, 50 אחוזי נכות לפחות מתאונת דרכים ונכה שמקבל קצבה מביטוח לאומי עקב אי יכולת השתכרות), ישלם מס רכישה בהיקף של חצי אחוז בלבד.
  • משפחות שכולות ונפגעי פעולות איבה – המוכרים על ידי המדינה, זכאים אף הם למס רכישה של חצי אחוז בלבד .
  • עולים חדשים – הרוכשים דירה עד 7 שנים מיום לעיתם ארצה, ישלמו אף הם חצי אחוז בלבד מסך העסקה כמס רכישה . ההקלה במס נכונה במקרה הזה גם לקנית נכס להקמת עסק.
  • קבלת דירה מקרוב משפחה כמתנה – מאפשרת הקלה ותשלום מס רכישה בהיקף של שליש מהמס הקבוע בחוק, כלומר קצת מעל אחוז וחצי.
  • דייר מוגן – שרוכש את דירת המגורים שלו מבעל הנכס זכאי אף הוא להנחה במס.

מס שבח

מס שבח או בשמו הרשמי מיסוי מקרקעין, הוא מס המוטל על רווחים מעסקת מכירת נדל"ן. המדינה מתייחסת במקרה זה לנכס נדל"ני כהשקעה ומי שמכר דירה ברווח ביחס להשקעה המקורית, צריך לשלם אחוז מס מסוים על הרווח, בדיוק כמו בנוגע להשקעות בשוק ההון. הקף מס השבח משתנה ותלוי נסיבות ומושפע גם מהרפורמה במס שיישומה אינו אחיד. יש כל מיני דרכים להימנע, לצמצם או לדחות את הקף מס השבח, כשהפשוטה שבהם לצרכן הפרטי היא הפטור ממיסוי שבח על דירת מגורים יחידה, שנכנס לאחרונה לתוקף.


אודות מחבר המאמר:

המאמר הזה נכתב על ידי Servula – הפלטפורמה האולטימטיבית למקדמי אתרים. אנחנו כותבים תוכן איכותי וייחודי, מפיצים אותו באתרי מאמרים ולבסוף מחזקים אותו עם סימניות חברתיות (וזה רק דוגמא לשירות אחד). הצטרפו לדף הפייסבוק שלנו לעדכונים על שירותים חדשים או צרו עימנו קשר.



דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר מהו מיסוי מקרקעין? תגובות למאמר מהו מיסוי מקרקעין?

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר מהו מיסוי מקרקעין?. רוצה להיות הראשון? לא ניתן להגיב למאמר זה בשלב זה. התגובות סגורות.

מאמרים נוספים בנושא מקרקעין

אסף שובלי עו"ד מיסוי מקרקעין- פטור ממס שבח
עו"ד תומר ירדני מסביר מהי עסקת קומבינציה?
מה חשוב שתדעו על מיסוי מקרקעין?
עורך דין מקרקעין – בלעדיו לא קונים דירה
עורך דין ברכישת דירה מקבלן
חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן
היבטי מיסוי בעסקאות קומבינציה
מידע רלוונטי אודות כינוס נכסים
תכנון ללא תב"ע
משרד הפנים: אודות המשרד ושירותים הניתנים לציבור
האם לחתום על זיכרון דברים?
מהו מיסוי מקרקעין?
תכנית מתאר ארצית 38
מהו נכס מניב
השקעות בנדל"ן

הנך נמצא כאן: מהו מיסוי מקרקעין?.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.