אתר מאמרים
מעגל הכותבים אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!
מאמרים » מקרקעין » חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן

חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן

מחבר המאמר:
פורסם בקטגוריה: מקרקעין
המאמר נקרא 991 פעמים
תאריך פרסום:
גרסת הדפסה | 0 תגובות
פורסם באתר Circle: אתר מאמרים קהילתי



בשנים האחרונות, רכישת דירה מקבלן בפרויקטי מגורים הפכה למאורע נפוץ. לא מעט רוכשים שהבינו מאוחר מידי כי התנהלותו של הקבלן בשילוב הסכם רכישה שרחוק מלהיטיב עימם, נגרמו נזקים כספיים חמורים. אם גם אתם שוקלים לקנות דירה מקבלן, על מנת למנוע זאת חשוב מאוד להיות מיוצגים על ידי עו"ד נדל"ן מקצועי.

לקבלן שאני רוכש ממנו את הדירה יש עו"ד נדל"ן, למה אני צריך עורך דין?

מדובר בטעות נפוצה של רוכשי דירות רבים הסבורים כי עורך הדין של הקבלן יערוך את ההסכם ההוגן ביותר לשני הצדדים בהתאם להוראות החוק. אכן, עורך הדין של הקבלן יערוך הסכם חוקי שכן הוא כמובן לא יעבור על החוק ולא יהיה שותף לדבר עבירה, אך הוא אינו דואג בשום פנים ואופן לאינטרס שלכם! למעשה, חל עליו איסור לייצג הן את רוכש הדירה והן את הקבלן, ולכן הוא דואג אך ורק לטובת הלקוח שלו.אך מה אומר החוק אתם שואלים? האם הוא לא מגן על זכויותיי? לא די בהסכם חוקי? החוק אמנם כולל הגנה על זכויות הרוכש אך חשוב לזכור כי בנקודות רבות הוא נתון לפרשנות ולנסיבות. פעמים רבות קשה לטובת איזה צד בית המשפט יפסוק . עורך דין מקרקעין ידאג לייצג אתכם מול הקבלן ועורך דינו, יעמוד על זכויותיכם וידאג לאינטרס שלכם.

באיזה שלב ברכישה כדאי לפנות אל עורך דין מקרקעין?

עו"ד נדל"ן יש להכניס לתמונה אחרי שבחרתם דירה ולפני שחתמתם על מסמך כלשהו מול הקבלן. אל עורך דין מקרקעין יש לפנות ברגע שאתם שוקלים ברצינות רכישת הדירה מן הקבלן, כל עוד אתם נמצאים 'בשלב הגישושים' ולא בטוחים איזו דירה לרכוש אין לכם צורך בעורך הדין. שימו לב! גם זיכרון דברים הוא מסמך מחייב, פנו אל עורך הדין טרם חתימה.

מה עורך דין מקרקעין בודק עבורי?

עורך דין מקרקעין יכול לבדוק עבורכם פרטים רבים ושונים אודות הדירה שאתם עומדים לרכוש, אודות הקבלן וכמובן אודות ההסכם שאתם עומדים לחתום. מדובר על פרטים כגון זכויות הקבלן בקרקע, בטחונות, מיסוי מקרקעין, שעבוד על הדירה, קצב התשלומים לקבלן, רישום הדירה על שם הקונה ועוד. עורך הדין שלכם יוכל אפילו לנהל עבורכם משא ומתן מול הקבלן עד להשגת התנאים המטיבים ביותר עמכם.

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, כל הסתמכות על המידע היא באחריותך בלבד.


אודות מחבר המאמר:

יויומדיה - שיווק בפייסבוק | פיתוח אפליקציות



דירוג המאמר: 1.0

תגובות למאמר חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן תגובות למאמר חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן. רוצה להיות הראשון? לא ניתן להגיב למאמר זה בשלב זה. התגובות סגורות.

מאמרים נוספים בנושא מקרקעין

אסף שובלי עו"ד מיסוי מקרקעין- פטור ממס שבח
עו"ד תומר ירדני מסביר מהי עסקת קומבינציה?
מה חשוב שתדעו על מיסוי מקרקעין?
עורך דין מקרקעין – בלעדיו לא קונים דירה
עורך דין ברכישת דירה מקבלן
חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן
היבטי מיסוי בעסקאות קומבינציה
מידע רלוונטי אודות כינוס נכסים
תכנון ללא תב"ע
משרד הפנים: אודות המשרד ושירותים הניתנים לציבור
האם לחתום על זיכרון דברים?
מהו מיסוי מקרקעין?
תכנית מתאר ארצית 38
מהו נכס מניב
השקעות בנדל"ן

הנך נמצא כאן: חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.
דרושים בתחום הכתיבה | תנאי שימוש ומדיניות פרטיות | תוכן המפרסמים באתר מופץ ברשיון ייחוס-איסור יצירות נגזרות של Creative Common License.
כל הזכויות שמורות © Circle.co.il 2009-2012 - מאמרים להפצה חופשית מאת מעגל הכותבים.