אתר מאמרים
מעגל הכותבים
אתר מאמרים קהילתי
שלום אורח!

מאמרים » מקרקעין » השקעות בנדל"ן

השקעות בנדל"ן

מחבר המאמר: קידום אתרים LoadSeo
פורסם בקטגוריה: מקרקעין
המאמר נקרא 473 פעמים
תאריך פרסום: 28.09.11
גרסת הדפסה | 0 תגובות
שיתוף מאמר זה שיתוף מאמר זה


השקעות בנדל"ן - ובדיקת שמאי מקרקעין

נכסי נדל"ן נחשבים להשקעה רווחית ומשתלמת ואנשים רבים אף מתעשרים בעקבות השקעות נכונות ונבונות בנדל"ן. השקעות בנדל"ן מתייחסות לכל סוג של נכס – מגרש, קרקע חקלאית, קרקע המיועדת לבניה, דירות, בתים פרטיים, נכסים מניבים, משרדים, חברות ועוד.

לא כל השקעת נדל"ן שנראית בטוחה ורווחית אכן תתברר ככזו ולכן, לפני ביצוע עסקאות נדל"ן לשם השקעה, יש בראש ובראשונה להתייעץ עם שמאי מקרקעין אשר יבצע בדיקה מקיפה ומפורטת וינתח את העסקה בצורה המקצועית ביותר, לשם בירור כדאיות ההשקעה עבור המשקיע. לא מומלץ לבצע השקעות בנדל"ן ללא ייעוץ מקצועי של שמאי מקרקעין, ועל מנת להימנע מביצוע השקעות בנדל"ן לא בטוחות אשר יביאו בסופו של דבר להפסדים, אסור לוותר על בדיקת שמאי מקרקעין.

השקעות בנדל"ן - מה כוללת בדיקת שמאי מקרקעין?

כל השקעות בנדל"ן מורכבות ומושפעות מהיבטים וגורמים רבים. תפקידו של שמאי מקרקעין, הוא לבדוק את כדאיות העסקה, תוך התחשבות בכל ההיבטים והגורמים המשפיעים על הנכס:

  • מיקום הנכס – בעת בדיקת שמאי מקרקעין לגבי כדאיות ההשקעה בנכס מסוים, יש להתייחס למיקומו המדויק של הנכס ולהשפעת מיקום זה על ערכו, על הוצאות עתידיות המשופעות מהמיקום וכדומה. בנוסף, על שמאי מקרקעין לבדוק האם קיימות תכניות פיתוח באזור בו ממוקם הנכס, כמו: הקמת מרכזים מסחריים, הפקעת קרקעות ועוד, וכיצד הן משפיעות על כדאיות ההשקעה.
  • מיסוי מקרקעין – באלו מסי מקרקעין יחויב המשקיע ובאיזה היקף? האם מס שבח שולם על ידי המוכר לפני ביצוע עסקת המכר? כל אלה נמצאים בתחום אחריותו של שמאי מקרקעין.
  • שמאי מקרקעין צריך לברר על קיומם של שעבודים או עיקולים על נכס הנדל"ן המיועד להשקעה.
  • זכויות בניה ותוספות – נכסי נדל"ן בעלי זכויות בניה ותוספות בניה נחשבים להשקעה טובה. בדיקת שמאי מקרקעין תציין האם קיימות זכויות בניה עתידיות כלשהן בנכס המדובר.
  • ליקויי בניה – בדיקת שמאי מקרקעין כוללת בדיקת ליקוי בניה וירידת ערך הנכס בעקבות ליקויים אלה. ליקויי בניה חמורים עלולים להשפיע על כדאיות ההשקעה.

השקעות בנדל"ן ובדיקת שמאי - קרקע חקלאית

משקיעי נדל"ן רבים מחפשים אחר קרקעות חקלאיות אשר יניבו רווחים גבוהים ביותר עבור המשקיע במקרה של הפשרת הקרקע לצורכי בניה. גם בהשקעות נדל"ן בקרקע חקלאית, יש להתייעץ עם שמאי מקרקעין, אשר יבדוק בצורה מקיפה את כדאיות ההשקעה. בדיקת שמאי מקרקעין בהשקעות נדל"ן בקרקע חקלאית תבדוק גורמים שונים העשויים להשפיע על כדאיות ההשקעה, כגון: מצב הקרקע, האם היא מיועדת להפשרה בעתיד? כמה זמן לאחר הרכישה תופשר הקרקע למטרות בניה? האם קיימים שעבודים או עיקולים שונים על הקרקע ועוד.בדיקת שמאי מקרקעין חיונית ואף הכרחית בכל ביצוע עסקת נדל"ן למטרות השקעה.



אודות מחבר המאמר:




LoadSEO חברת מתמחה ב -"קידום" באינטרנט. לפרטים אנא צרו קשר טלפוני במספר: 08-6466820 או בכתובת הדואר Info@LoadSEO.co.il




דירוג המאמר: לא דורג עדיין

תגובות למאמר השקעות בנדל תגובות למאמר השקעות בנדל"ן

עד כה לא נרשמו כל תגובות למאמר השקעות בנדל"ן. רוצה להיות הראשון?

הוספת תגובה חדשה


שם מלא:


כתובת דוא"ל:


תוכן התגובה

הקלידו את הקוד שבתמונה

Visual CAPTCHA


מאמרים נוספים בנושא מקרקעין

עורך דין ברכישת דירה מקבלן
חשיבותו של עורך דין מקרקעין בעת רכישת דירה מקבלן
היבטי מיסוי בעסקאות קומבינציה
מידע רלוונטי אודות כינוס נכסים
תכנון ללא תב"ע
משרד הפנים: אודות המשרד ושירותים הניתנים לציבור
האם לחתום על זיכרון דברים?
מהו מיסוי מקרקעין?
תכנית מתאר ארצית 38
מהו נכס מניב
השקעות בנדל"ן
ירידת ערך: בעקבות גילוי ליקויי בניה
השגה על מס שבח
עשה ואל תעשה במהלך פרויקט תמ"א 38
חמישה טיפים שימושיים בקניית דירה יד שניה

הנך נמצא כאן: השקעות בנדל"ן.

פרסם את מאמריך באתר! פרסם את מאמריך באתר!
תהנה מחשיפה מקצועית בחינם ואפשר לאלפי גולשים פוטנציאליים להיחשף לדעותיך.
פרסם מאמר.